OFERTA W PRZYGOTOWANIU

Wyjątkowa Rezydencja w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego | Warszawa-Wesoła

Opis nieruchomości

Prezentujemy unikalną na skalę Warszawy rezydencję o powierzchni całkowitej 741 m², położoną w prestiżowej, zielonej części Wesołej przy ul. Sportowej 1. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących spokój i prywatność, a jednocześnie szukających obiektu o ogromnym potencjale komercyjnym.

Posiadłość położona jest na działce o powierzchni 1254 m². Budynek charakteryzuje się przemyślaną architekturą (7 półpięter), obfitością naturalnego światła oraz wysoką jakością wykończenia. Z trzech stron działka graniczy z prywatnymi ogrodami, a od frontu znajduje się ślepa ulica, co gwarantuje pełną intymność.

Kluczowe parametry
Powierzchnia użytkowa: 650 m² (całkowita 741 m²).

Sypialnie: 7 niezależnych sypialni, każda z prywatną łazienką.

Łazienki: Łącznie 9.

Rekreacja: Sala gimnastyczna (102 m²) z sauną.

Technologia: Budynek z cegły ceramicznej Max, trzy niezależne systemy ogrzewania (gaz, prąd, 3 kominki norweskie Jotul).

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość z powodzeniem łączy funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Dzięki unikalnemu układowi i wyposażeniu (w tym profesjonalnej chłodni i mroźni), budynek doskonale sprawdzi się jako:

Luksusowa siedziba firmy połączona z apartamentem,

Ekskluzywny butikowy hotel lub pensjonat,

Klinika medycyny estetycznej,

Dom opieki,

Przestronny dom wielopokoleniowy.

W przeszłości nieruchomość generowała bardzo atrakcyjne stopy zwrotu (roczna stopa inwestycji na poziomie 11%).

Wyposażenie i udogodnienia
Bezpieczeństwo i media: Monitoring, system alarmowy, własna studnia głębinowa z ujęciem wody, przyłącze wody miejskiej, kanalizacja miejska z systemem awaryjnym (zbiornik 67 m³).

Infrastruktura techniczna: Rozbudowana instalacja telefoniczna (centrala Panasonic), internet światłowodowy rozprowadzony przewodowo do każdego pomieszczenia (brak smogu elektronicznego), instalacja RTV (satelitarna oraz naziemna).

Ogród: Profesjonalnie zagospodarowany, z miejscem na basen o długości do 25 m. Na dziedzińcu znajduje się chłodnia (12,5 m²), a w przyziemiu spiżarnia z mroźnią (14 m²).

Lokalizacja
Wesoła to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oferująca szybki i komfortowy dojazd do centrum (ok. 17 km). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe oraz rozległe tereny leśne i ścieżki rowerowe sprzyjające rekreacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.