ENG Below

Wyjątkowa oferta na prestiżowym osiedlu Hubertus!

Przedstawiamy eleganckie, słoneczne mieszkanie o powierzchni 53,54 mkw, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Mokotowa - przy ul. Obrzeżnej, na zamkniętym i doskonale utrzymanym osiedlu Hubertus. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i prestiżowe otoczenie.

Parametry nieruchomości:

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o wygodę i funkcjonalność:
- Przestronny, jasny salon z dużą, wygodną kanapą oraz stołem jadalnianym — doskonałe miejsce na relaks i spotkania towarzyskie.
- Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, otwarta zarówno na salon, jak i na korytarz, co tworzy spójną i przestronną część dzienną.
- Sypialnia z kanapą i pojemną szafą.
- Łazienka z wanną w klasycznej, jasnej aranżacji.
- Balkon, zapewniający kameralną przestrzeń do wypoczynku.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem, starannym wykończeniem i praktycznym układem pomieszczeń.

Lokalizacja:

Osiedle Hubertus to miejsce, które łączy prestiż i komfort życia:
- Świetna komunikacja — szybki dojazd do centrum Warszawy, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.
- W bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Mokotów, licznych restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych.
- Starannie zaprojektowane tereny zielone, alejki spacerowe i kameralna architektura sprzyjają codziennemu odpoczynkowi.
- Osiedle zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną.

Informacje dodatkowe:

- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, płatna dodatkowo 40 000 zł.
- Nieruchomość z księgą wieczystą - możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
- Brak udziałów w drodze - możliwy zakup przez osoby spoza Unii Europejskiej.

To mieszkanie to idealna propozycja zarówno dla osób szukających eleganckiej przestrzeni do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny:

Ewa Morgaś
licencja zawodowa nr 27150
 +48 608 188 424
emorgas@westate.pl

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Exceptional offer in the prestigious Hubertus estate!

We are delighted to present an elegant, bright apartment with an area of 53.54 sqm, located in one of the most sought-after parts of Mokotów — on Obrzeżna Street, within the gated and beautifully maintained Hubertus estate. This is a perfect opportunity for those who value comfort, functionality, and a prestigious environment.

Property details:

The apartment has been designed with great attention to comfort and functionality:

- Spacious, bright living room with a large, comfortable sofa and dining table — an ideal place for relaxation and entertaining.
- Modern kitchen fully equipped with household appliances, open both to the living room and the hallway, creating a harmonious and airy living space.
- Bedroom with a sofa and a large wardrobe.
- Bathroom with a bathtub in a classic, bright design.
- Balcony, offering a private outdoor space to unwind.
The apartment stands out for its excellent natural light, high-quality finishes, and practical layout.

Location:

The Hubertus estate combines prestige and everyday comfort:

- Excellent transport links — quick access to Warsaw city center, with bus and tram stops nearby.
- Just steps away from Galeria Mokotów shopping mall, numerous restaurants, cafes, shops, and service points.
- Carefully designed green spaces, walking paths, and elegant low-rise architecture create a peaceful and friendly living environment.
- A gated, secure community with 24-hour monitoring and security.
Additional information:
- A storage unit is available for an additional PLN 40,000.
- The property has land and mortgage register — purchase possible with a mortgage loan.
- No shares in the road — purchase available for non-EU buyers.
This apartment is an excellent choice both for those seeking an elegant, comfortable home and for investors looking for an attractive property in a prime location.

For more information and to arrange a viewing, please contact:

Listing Agent:
Ewa Morgaś
Professional license no. 27150
+48 608 188 424
emorgas@westate.pl

The offer presented above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is accurate and up to date.